“交叉特区”高端论述学

任何城市发展的足迹都是经历了从传统市中心（老城区）逐步向外有序扩张的过程，于是有了不断增长的人口、于是有了不断增长的空间欲望、于是有了不断增长对便捷与舒适的要求，最终城市人群形成了自己的“区域归属感”。

因而，追求流行时尚的人群选择生活在商业集中的区域；懂得释放压力、品味艺术文学的人群选择生活在文娱健身集中的区域；喜好美食、讲究味觉的人群生活在休闲美食集中的区域；注重素质、尊崇教育的人群选择生活在顶级学校集中的区域；崇尚亲近自然、品析人文的人群选择生活在人文风景集中的区域。

今天我们秉承城市发展的原理，深度探究区域发展的精神，纵观合肥城市地图、前瞻性寻找一个能够函盖商业消费、文娱健身、休闲美食、一流教育、人文风景等多种功能区域时，我们发现北向环城路、南至屯溪路、西抵金寨路、东达美菱大道，东西纵横、南北交叉形成了这个中部省会城市的一个“交叉特区”，我们庆幸确实找到了。

通过优劣势平衡我们看到，项目优劣势均源自地段与自身物业形态，反向观之自身物业形态也因地段土地稀缺、土地使用率最大化而产生。

循果而上，反归原因：区位和地段仍然是核心点。

万物皆有灵气，生命皆有节奏

同然，房地产项目也有灵气，更有自己的节奏

我们尊崇循着项目的节奏、逐级解码，锁引核心爆点，循环爆破。