从今天起，申请贷款购买第二套住房的市民将承担更多的首付款和利息。记者今天从济南部分银行获悉，他们已收到总行关于房地产信贷的最新文件，凡申请贷款购买第二套住房的客户，首付款不低于四成，执行的利率为银行同期贷款基准利率的1.1倍。

“我们9月30日晚收到了总行通知，按照规定，今天已经开始执行新的房贷政策。”今天上午，招商银行济南分行零售银行部有关负责人告诉记者。

据这位负责人介绍，招行总行的文件主要对购买多套房的首付、利率及如何鉴定第二套房等关键问题做了细化。据其解释，该行依照监管部门的要求，明确了购买第二套住房首付款不低于四成，执行利率为同期基准利率的1.1倍。不仅如此，如果是购买第三套房，首付将升至45%，利率将升至1.15倍；第四套房首付将升至50%，利率将升至1.2倍；依此类推。

另外，深发展济南分行也于9月30日接到了总行文件，按照文件规定，房贷新政于今天执行。与招商银行的政策细化不同，深发展济南分行未收到该政策的详细解读文件。“具体如何执行，还需要总行和监管部门进一步沟通。”深发展济南分行个贷中心主任尹德农说。

与招行与深发展相比，我市多家银行仍在等待总行“房贷细则”文件的下发。其中，中行、农行、兴业、民生等几家银行的负责人透露，截至今天下午6点，还没收到总行的正式文件，预计这几天就会有最新消息，“应该与其他银行政策差不太多”。