君安代理服務的主要內容

服務板塊一：實施標準化市場調研

→實施標準化的市場調研，旨在為即將入市的房地產項目提供市場潛力走勢分析；洞察市場的支持與危險因素；尋求該項目受眾的需求、觀念、文化心理特徵之異同；測定專案銷售所需之細分市場的規模大小；辯析項目自身之優劣勢的每一個細節；汲取競爭對手操作市場的經驗與教訓等。從而，為該項目行銷企劃之最重大問題提供明晰的結論和科學的建議。有關標準化市場調研的內容要點分列如下：

君安商業地產策劃中心簡介

→君安商業地產策劃中心由君安高層管理人員及商業地產行銷實戰專家組成，以專門從事商業地產項目的市場研究、項目策劃、形象包裝、招商、銷售、市場推廣顧問，房地產仲介代理與專業顧問，以及中大型項目經營管理與物業顧問等範疇全程專業服務顧問為主的管理諮詢機構。公司的核心價值是針對各個不同的商業項目，找出本商業項目潛在的市場地位、核心優勢，並以此全面整合項目其他市場因素，提供商業專案全面勝出的一整套的市場解決方案。

商業地產的前期開發和後期運營乃至商業設計之間有很多的關係需要以專業的理念加以解決，這是商業地產實現順暢發展和確保穩定收益的前提條件。在商業物業錯綜複雜的前期開發和後期管理環節當中，雙向的對接問題在當前背景下顯得尤為重要，主要包括準確的市場定位、科學的商業規劃，有效的招商組織和持續的管理創新，這四個要素，堪稱為商業地產專案成功所必備的基本條件。作為商業房地產專業性顧問服務機構，君安商業地產事業部團隊以理論與實踐並重，從項目當地商業房地產市場、項目立地環境市場研究出發，積極參與開發公司完成項目市場研究、項目可行性分析、項目市場定位、功能定位、市場行銷策略、商業建築規劃設計、商業物業租售規劃、產權式商鋪銷售諮詢以及後期商業企業戰略規劃、專案招商、商業運營管理等各項工作。

君安商業地產策劃中心業務範圍

[全程策劃]

在專案的規劃初期，君安商業地產事業部已開始介入。主要工作是進行全面的市場研究，以分析該地塊適宜建設為何種物業類型，並協助發展商做出準確的市場定位、用途規劃。同時還為發展商提出資金營運策略，使能以最快、最方便的途徑籌畫足夠的發展營運資金。

並且為項目引入主力商戶，以及開展項目的策劃、包裝、推廣策略和租售代理服務，盡可能多地為開發商回籠開發成本。在後期經營上，將專案的物業管理和經營管理有效結合，憑藉君安超卓的營商思維及商業智慧，實現項目既賣得好，又租得旺，更能持續旺場經營的盈利目標。